Concepto. La propiedad horizontal es el derecho real que se ejerce sobre un inmueble propio que otorga a su titular facultades de uso, goce y disposición material y jurídica que se ejercen sobre partes privativas y sobre partes comunes de un edificio, de conformidad con lo que establece este Título y el respectivo reglamento de propiedad horizontal. Las diversas partes del inmueble así como las facultades que sobre ellas se tienen son interdependientes y conforman un todo no escindible.
Qué significa en la práctica
La propiedad horizontal permite que distintas personas sean dueñas de distintas unidades funcionales (departamentos, locales) en un mismo edificio, mientras comparten las partes comunes (pasillo, ascensor, terraza). Cada propietario tiene su unidad en exclusivo y una alícuota de las partes comunes.
Efectos prácticos
•El consorcio de propietarios tiene personalidad jurídica y puede demandar y ser demandado
•Las expensas comunes son obligatorias para todos aunque no usen los espacios comunes
•El reglamento de propiedad horizontal tiene fuerza legal entre los consorcistas