Question 1

┬┐Qu├® cambia la Ley 24.320?

Accepted Answer

Reescribe los art├¡culos 1┬║, 2┬║ y 3┬║ de la Ley 21.477, que regula c├│mo provincias y municipios documentan e inscriben el dominio de los inmuebles que adquirieron por prescripci├│n adquisitiva. Precisa el alcance, el tr├ímite administrativo y los casos en que hay que ir a la Justicia.

Question 2

┬┐Puede un municipio inscribir un inmueble a su nombre sin hacer juicio?

Accepted Answer

S├¡. Si acredita la posesi├│n con los informes de sus organismos y el plano de mensura, la autoridad ejecutiva declara operada la prescripci├│n adquisitiva y otorga una escritura declarativa que sirve de t├¡tulo bastante para inscribir en el Registro de la Propiedad Inmueble.

Question 3

┬┐Qu├® pasa si el inmueble figura a nombre de otra persona?

Accepted Answer

Si el organismo registral advierte otro t├¡tulo a nombre de un tercero con antig├╝edad menor al plazo de la prescripci├│n adquisitiva, o una anotaci├│n preventiva de litis de quien tiene acci├│n declarativa de usucapi├│n, no puede inscribirse por la v├¡a administrativa: hay que seguir el procedimiento judicial que corresponda.

Question 4

┬┐Qu├® documentaci├│n exige el procedimiento?

Accepted Answer

Informes de los organismos provinciales o municipales que poseyeron el inmueble, donde se especifique el origen de la posesi├│n y el destino o afectaci├│n que tuvo, los antecedentes en poder de la administraci├│n, y la descripci├│n del inmueble con ubicaci├│n, medidas y linderos seg├║n plano de mensura.

Question 5

┬┐Sigue vigente la referencia al art├¡culo 4015 del C├│digo Civil?

Accepted Answer

El art├¡culo 4015 pertenec├¡a al C├│digo Civil de V├®lez Sarsfield, que reg├¡a la prescripci├│n adquisitiva larga de veinte a├▒os. Desde 2015 esa materia est├í en el art├¡culo 1899 del C├│digo Civil y Comercial de la Naci├│n; la remisi├│n debe leerse referida a la prescripci├│n adquisitiva larga vigente.

Question 6

¿Qué establece el artículo 1 (Nueva redacci├│n de los art├¡culos 1┬║, 2┬║ y 3┬║ de la Ley 21.477)?

Accepted Answer

Reescribe los tres primeros art├¡culos de la Ley 21.477, que regula c├│mo provincias y municipios documentan e inscriben el dominio de los inmuebles que ganaron por prescripci├│n adquisitiva (usucapi├│n) larga. El art├¡culo 1┬║ delimita el alcance: los inmuebles adquiridos por el modo del art├¡culo 4015 del C├│digo Civil se documentan e inscriben seg├║n el art├¡culo siguiente. El art├¡culo 2┬║ detalla el tr├ímite administrativo: informes de los organismos que poseyeron el inmueble donde consten el origen de la posesi├│n y el destino dado al bien, la descripci├│n con ubicaci├│n, medidas y linderos seg├║n plano de mensura, la declaraci├│n de la prescripci├│n adquisitiva por el Poder Ejecutivo provincial o la autoridad municipal, y la escritura declarativa que resulta t├¡tulo bastante para inscribir en el Registro de la Propiedad Inmueble. El art├¡culo 3┬║ pone el freno: si al inscribir aparece otro t├¡tulo a nombre de un tercero con antig├╝edad menor al plazo de prescripci├│n, o una anotaci├│n de litis de quien tiene acci├│n declarativa de usucapi├│n, el Estado provincial o municipal debe ir por la v├¡a judicial en lugar de resolverlo por tr├ímite administrativo.

Question 7

¿Qué establece el artículo 2 (Comunicaci├│n al Poder Ejecutivo)?

Accepted Answer

F├│rmula final de sanci├│n: el Congreso comunica la ley al Poder Ejecutivo. La ley termin├│ promulgada de hecho el 9 de junio de 1994, es decir sin decreto de promulgaci├│n, por el vencimiento del plazo del art├¡culo 80 de la Constituci├│n Nacional.

Ley 24.320

Dominio de inmuebles adquiridos por prescripci├│n por provincias y municipios ÔÇö modificaci├│n de la Ley 21.477