Artículo 3Transferencia libre de deudas y subsistencia de las concesiones hasta su vencimiento
Texto oficial
La transferencia se hará libre de deudas o gravámenes, y en caso de existir concesiones a particulares, las mismas se mantendrán hasta el vencimiento previsto, producido el cual pasarán al perfecto de la Municipalidad de Santa Fe.
Qué significa en la práctica
Dos reglas sobre cómo llega el inmueble al municipio. Primera: libre de deudas o gravámenes, es decir sin hipotecas ni pasivos que sigan pegados al terreno. Segunda: si había concesiones otorgadas a particulares sobre la franja, no se caen con el cambio de dueño; siguen vigentes hasta la fecha de vencimiento que tenían, y cuando ese plazo se cumple el municipio queda con el perfecto, o sea sin ese derecho de un tercero encima. Es la solución que protege al concesionario que había invertido confiando en su y, al mismo tiempo, le asegura al municipio que la limitación es temporal.
Ejemplo práctico
Un concesionario que ten├¡a un permiso de uso sobre un tramo del Terrapl├®n con vencimiento en 1995 conserva su concesi├│n aunque el due├▒o del terreno pase a ser la Municipalidad de Santa Fe: la ley dispone que se mantenga hasta el vencimiento previsto. Reci├®n en 1995, al terminar la concesi├│n, el municipio queda con el dominio perfecto sobre ese tramo.
Efectos prácticos
•El municipio recibe los terrenos sin deudas ni grav├ímenes
•Las concesiones a particulares vigentes no se extinguen por el cambio de titular
•Al vencer cada concesi├│n, el municipio consolida el dominio perfecto sobre ese sector