Ley 24.031

Artículo 1Concesi├│n del uso del terreno del muelle y del edificio social por noventa y nueve a├▒os

Texto oficial

Conc├®dese a la Asociaci├│n Civil de Pescadores de Buenos Aires por el t├®rmino de noventa y nueve a├▒os el uso del terreno que ocupa su muelle y edificio social, en la avenida Costanera Norte, como prolongaci├│n imaginaria r├¡o adentro de la avenida Sarmiento, de esta ciudad de Buenos Aires.

Qué significa en la práctica

Este artículo le da a la Asociación Civil de Pescadores de Buenos Aires el derecho de usar, por noventa y nueve años, el terreno donde están su muelle y su edificio social. La palabra que importa es "uso": no se transfiere la propiedad, porque el terreno es de público. La ubicación se describe sin plano ni nomenclatura catastral, con una referencia geográfica que alcanza para identificarla: la avenida Costanera Norte, en la prolongación imaginaria río adentro de la avenida Sarmiento, en la ciudad de Buenos Aires. El plazo de noventa y nueve años es el máximo habitual de las concesiones de uso: sirve para justificar inversiones de largo aliento sin que el Estado se desprenda del suelo.

Ejemplo práctico

La asociación quiere encarar una obra de refacción del muelle, que exige varios años de amortización. Con un permiso administrativo revocable ningún financiamiento cerraría; con esta ley tiene un derecho de uso de noventa y nueve años reconocido por el Congreso, que es lo que le permite planificar la inversión. Lo que no obtiene es la propiedad del terreno: si algún día quisiera venderlo o hipotecarlo, no podría, porque nunca fue suyo.

Efectos prácticos

  • •La asociaci├│n obtiene un derecho de uso por noventa y nueve a├▒os sobre el terreno del muelle y del edificio social
  • •El terreno no cambia de due├▒o: sigue siendo de dominio p├║blico
  • •La ocupaci├│n deja de depender de un permiso administrativo revocable
  • •El terreno queda identificado por su ubicaci├│n (Costanera Norte, prolongaci├│n de la avenida Sarmiento), sin nomenclatura catastral

Normas relacionadas

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